http://www桃色av嫩草com,HTTP://蜜桃MY1688COM|http://亚洲国产欧美一区二区三区_HTTPPK4399COM

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，縣政府直屬各單位：

《遂昌縣環(huán)城北路（大橋至竹山下）連接線工程項(xiàng)目集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置方案》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

遂昌縣人民政府

2025年2月21日

遂昌縣環(huán)城北路（大橋至竹山下）連接線工程項(xiàng)目集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置方案 

為保障遂昌縣環(huán)城北路（大橋至竹山下）連接線工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《浙江省土地管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，參照適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及我縣相關(guān)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，制定本方案。

一、征收目的

進(jìn)一步完善縣域交通路網(wǎng)布局，保障遂昌縣環(huán)城北路（大橋至竹山下）連接線工程項(xiàng)目建設(shè)，全力打造產(chǎn)城融合大通道，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

二、征收范圍

遂昌縣環(huán)城北路（大橋至竹山下）連接線工程項(xiàng)目涉及征收集體土地上房屋總建筑面積約0.8萬(wàn)平方米。詳見(jiàn)遂昌縣環(huán)城北路（大橋至竹山下）連接線工程擬征地紅線圖。

三、征收部門及實(shí)施單位

遂昌縣環(huán)城北路（大橋至竹山下）連接線工程項(xiàng)目指揮部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目房屋征收工作的組織和協(xié)調(diào)。遂昌縣自然資源和規(guī)劃局為集體土地上房屋征收部門。遂昌經(jīng)盛新能源有限公司受房屋征收部門委托，為遂昌縣環(huán)城北路（大橋至竹山下）連接線工程項(xiàng)目房屋征收的補(bǔ)償人，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償安置的具體工作。被補(bǔ)償人是指征收項(xiàng)目范圍內(nèi)被征收房屋及其附屬物的合法所有權(quán)人。

四、時(shí)間安排

2025年3月11日—4月10日  評(píng)估階段

2025年4月11日—4月30日  簽約獎(jiǎng)勵(lì)期限

五、補(bǔ)償面積確定

被補(bǔ)償人應(yīng)提供戶籍、被征收房屋及其附屬物的有效合法證件。征收補(bǔ)償?shù)姆课萁ㄖ娣e以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證上記載的面積為準(zhǔn)；房屋建筑占地面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或土地使用權(quán)證上記載的面積為準(zhǔn)；權(quán)證不全或無(wú)證，但其權(quán)源合法、產(chǎn)權(quán)明晰的，經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)后可作為本次房屋征收的補(bǔ)償依據(jù)。

六、房屋評(píng)估

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被補(bǔ)償人協(xié)商選定；本方案公布后10日內(nèi)仍不能協(xié)商選定的，由補(bǔ)償人組織被補(bǔ)償人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定，或者采取抽簽、搖號(hào)等方式隨機(jī)確定，并由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)公證。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，嚴(yán)格按照國(guó)家房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值由本次確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估時(shí)點(diǎn)為本項(xiàng)目土地征收預(yù)公告公布之日。

七、住宅房屋征收補(bǔ)償安置方式

被補(bǔ)償人可選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換其中一種補(bǔ)償安置方式。

（一）選擇貨幣補(bǔ)償：集體土地上住宅房屋按被征收國(guó)有出讓土地上住宅房屋評(píng)估價(jià)值的90%給予補(bǔ)償。

（二）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換：集體土地上的住宅房屋按被征收國(guó)有出讓土地上住宅房屋評(píng)估價(jià)值90%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，以房票形式購(gòu)買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。補(bǔ)償人提供不少于被征收房屋建筑面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋給被補(bǔ)償人購(gòu)買。

本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋全部為現(xiàn)房，房源為興安華庭一期（109套）、金岸南苑（5套）、金岸北苑（14套）、飛鶴家園（148套）、二都街安置小區(qū)（22套）、桐悅里（183套）。

八、房屋改為營(yíng)業(yè)用房，至今仍在經(jīng)營(yíng)并持有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等有效憑證的，以底層第一自然間實(shí)際面積予以一次性每平方米300元的綜合性補(bǔ)貼。

九、征收工業(yè)企業(yè)（倉(cāng)儲(chǔ)、辦公）用房，被征收房屋的用途以土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的用途為準(zhǔn)。土地使用權(quán)證和房屋使用權(quán)證上標(biāo)明的用途不一致的，以土地使用權(quán)證上標(biāo)明的用途為準(zhǔn)。征收集體土地上的工業(yè)企業(yè)（倉(cāng)儲(chǔ)、辦公）用房，按房地分離的原則評(píng)估確定，被征收房屋按照房屋征收重置價(jià)結(jié)合成新及土地評(píng)估價(jià)之和給予補(bǔ)償，并給予被補(bǔ)償人房屋征收重置價(jià)結(jié)合成新及建筑占地評(píng)估價(jià)之和50%的獎(jiǎng)勵(lì)。

十、商業(yè)、物流等不同土地性質(zhì)的倉(cāng)儲(chǔ)用房分別按原土地性質(zhì)倉(cāng)儲(chǔ)用房的評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償。

十一、征收村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的房屋，按不同土地性質(zhì)房屋的評(píng)估價(jià)值予以貨幣補(bǔ)償。

十二、征收集體土地上的附屬用房按征收國(guó)有出讓土地上附屬用房評(píng)估價(jià)值的90%實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不予安置。

十三、被補(bǔ)償人依法享有使用權(quán)的庭院用地（空地），按實(shí)際評(píng)估補(bǔ)償。

十四、被補(bǔ)償人屬于低收入家庭，其被征收住宅房屋每戶建筑面積小于45平方米（在同一城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有其他住宅用房的合并計(jì)算），可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模唇ㄖ娣e45平方米給予貨幣補(bǔ)償；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，補(bǔ)償人提供建筑面積不少于45平方米的成套房作為安置用房，安置用房與被征收房屋互不結(jié)算差價(jià)。

十五、對(duì)被補(bǔ)償人不能提供合法有效產(chǎn)權(quán)證明的建筑物，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由遂昌縣環(huán)城北路（大橋至竹山下）連接線工程項(xiàng)目指揮部牽頭另行制定。

十六、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

被補(bǔ)償人自行解決臨時(shí)安置用房，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷費(fèi)，征收工業(yè)用房（倉(cāng)儲(chǔ)用房）等造成停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，機(jī)器設(shè)備搬遷和安裝調(diào)試費(fèi)等按《關(guān)于公布2023年度遂昌縣房屋征收重置價(jià)等相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（遂建設(shè)〔2023〕49號(hào)）文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）征收住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

1.選擇貨幣補(bǔ)償且被補(bǔ)償人自行解決臨時(shí)安置用房的，補(bǔ)償人支付被補(bǔ)償人自搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；其中使用貨幣安置房票的，按房票使用金額折合被征收住宅房屋建筑面積一次性另行支付其18個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且被補(bǔ)償人自行解決臨時(shí)安置用房的，補(bǔ)償人從被補(bǔ)償人搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后6個(gè)月止，按被補(bǔ)償人使用產(chǎn)權(quán)調(diào)換房票折合被征收住宅房屋建筑面積支付其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

（二）征收住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。按建筑面積支付被補(bǔ)償人兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，自行解決臨時(shí)安置用房的兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次性付清。

（三）征收集體土地上工業(yè)用房（倉(cāng)儲(chǔ)用房）停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

1.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)按房屋評(píng)估價(jià)值的5%一次性補(bǔ)助。

2.搬遷費(fèi)按建筑面積每平方米15元一次性支付。

3.機(jī)器設(shè)備的搬遷，安裝調(diào)試補(bǔ)助費(fèi)由評(píng)估公司確定。

4.臨時(shí)安置費(fèi)按建筑面積每月每平方米18元支付，期限為6個(gè)月。

（四）征收商業(yè)、物流等不同用途的倉(cāng)儲(chǔ)用房停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按工業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)

1.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)按房屋評(píng)估價(jià)值的5%一次性補(bǔ)助。

2.搬遷費(fèi)按建筑面積每平方米15元一次性支付。

3.臨時(shí)安置費(fèi)按建筑面積每月每平方米18元支付，期限為6個(gè)月。

十七、被補(bǔ)償人屬于享受最低生活保障待遇的殘疾人，房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高30%支付。

十八、獎(jiǎng)勵(lì)

（一）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)慕o予獎(jiǎng)勵(lì)。被征收住宅房屋按不同土地性質(zhì)房屋評(píng)估價(jià)值（不含附屬物、裝修、簽約獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等其它款項(xiàng)）的10%獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）住宅房屋建筑層數(shù)獎(jiǎng)勵(lì)。被征收住宅房屋建筑總層數(shù)為一層的，按其合法建筑面積房屋評(píng)估價(jià)值的80%獎(jiǎng)勵(lì)；被征收住宅房屋建筑總層數(shù)為二層的，按其合法建筑面積房屋評(píng)估價(jià)值的25%獎(jiǎng)勵(lì)；被征收住宅房屋建筑總層數(shù)為三層及以上的，按其合法建筑面積房屋評(píng)估價(jià)值的5%獎(jiǎng)勵(lì)。如住宅樓層不完整的，以縱向切割法計(jì)算不同建筑層數(shù)的獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）簽約獎(jiǎng)勵(lì)。被補(bǔ)償人在本方案規(guī)定的簽約獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議的，補(bǔ)償人按被征收房屋合法建筑面積每平方米給予300元獎(jiǎng)勵(lì)。其中，在2025年4月11日至2025年4月15日期間簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議的，按被補(bǔ)償人每戶再給予5000元獎(jiǎng)勵(lì)；在2025年4月16日至2025年4月20日期間簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議的，按被補(bǔ)償人每戶再給予3000元獎(jiǎng)勵(lì)。

（四）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，補(bǔ)償人按被征收房屋合法建筑面積每平方米給予100元獎(jiǎng)勵(lì)，超過(guò)期限的，每推遲一天每平方米減5元，減完為止。

十九、房票

（一）房票適用對(duì)象和條件。房票是被補(bǔ)償人購(gòu)買遂昌縣縣域范圍內(nèi)新建商品住宅或指定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算的特定票據(jù)，適用對(duì)象為本次項(xiàng)目所涉及的被補(bǔ)償人以及符合條件購(gòu)買被補(bǔ)償人房票的房票持有人（以下簡(jiǎn)稱“房票持有人”）。房票按補(bǔ)償方式、使用范圍、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)不同分兩種。一種是貨幣安置房票，即被補(bǔ)償人購(gòu)買遂昌縣縣域范圍內(nèi)新建商品住宅的房票；第二種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換房票，即被補(bǔ)償人購(gòu)買指定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的房票。

（二）房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)

1.被補(bǔ)償人選擇貨幣安置房票購(gòu)買遂昌縣縣域范圍內(nèi)新建商品住宅的，在被征收住宅房屋評(píng)估價(jià)值、裝修、住宅房屋建筑層數(shù)獎(jiǎng)勵(lì)、貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)之和額度內(nèi)，給予申請(qǐng)購(gòu)房資金的35%獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)資金計(jì)入貨幣安置房票總額。

2.被補(bǔ)償人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房票購(gòu)買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，在被征收住宅房屋評(píng)估價(jià)值、裝修、住宅房屋建筑層數(shù)獎(jiǎng)勵(lì)之和全額或部分轉(zhuǎn)為房票的，給予房票額度內(nèi)購(gòu)房資金的20%獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)資金計(jì)入產(chǎn)權(quán)調(diào)換房票總額。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房票后，被征收住宅房屋評(píng)估價(jià)值仍有剩余的，被補(bǔ)償人可申請(qǐng)貨幣安置房票，并在剩余被征收住宅房屋評(píng)估價(jià)值內(nèi)給予申請(qǐng)購(gòu)房資金的48.5%獎(jiǎng)勵(lì)；不申請(qǐng)貨幣安置房票的，給予剩余被征收住宅房屋評(píng)估價(jià)值部分10%獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）房票購(gòu)房流程和結(jié)算

1.被補(bǔ)償人或房票持有人使用房票購(gòu)買遂昌縣縣域范圍內(nèi)取得商品房預(yù)售許可證的新建商品住宅的，由被補(bǔ)償人或房票持有人與商品住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)自行商定房?jī)r(jià)，憑房票與商品住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行結(jié)算。商品住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)憑與被補(bǔ)償人或房票持有人簽訂的已備案的購(gòu)房合同、房票等相關(guān)資料到房屋征收補(bǔ)償單位辦理資金結(jié)算手續(xù)。

2.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被補(bǔ)償人使用房票購(gòu)買補(bǔ)償人指定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按同一征收時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，超過(guò)房票額度外的部分，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋選房時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)購(gòu)買。憑房票與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行結(jié)算。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑與被補(bǔ)償人簽訂的已備案的購(gòu)房合同、房票等相關(guān)資料到房屋征收補(bǔ)償單位辦理資金結(jié)算手續(xù)。

3.被補(bǔ)償人或房票持有人房票的價(jià)值低于所購(gòu)市場(chǎng)商品住宅或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的房款，由其自行補(bǔ)差，補(bǔ)差部分不再享受房票獎(jiǎng)勵(lì)。購(gòu)買房產(chǎn)后，多余的或逾期的房票，被補(bǔ)償人憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、已備案的購(gòu)房合同等到房屋征收補(bǔ)償單位申請(qǐng)，扣除房票獎(jiǎng)勵(lì)，不計(jì)利息兌現(xiàn)。 

（四）房票期限。貨幣安置房票使用期限為兩年，被補(bǔ)償人或房票持有人應(yīng)當(dāng)自本方案公告之日起兩年內(nèi)選擇房源并簽訂購(gòu)房合同。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房票使用期限為自本方案公告之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。

（五）貨幣安置房票轉(zhuǎn)讓。貨幣安置房票允許實(shí)名轉(zhuǎn)讓，具體轉(zhuǎn)讓規(guī)則按照遂昌縣貨幣安置房票使用相關(guān)細(xì)則的規(guī)定執(zhí)行。

（六）其他

1.房票應(yīng)當(dāng)妥善保管，發(fā)生遺失的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向補(bǔ)償人申請(qǐng)辦理掛失手續(xù)，房票擁有人已亡故的，合法繼承人憑相關(guān)法律文書(shū)，可以向補(bǔ)償人申請(qǐng)辦理房票更名手續(xù)，使用期限不變。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房票在房票總額內(nèi)，可以購(gòu)買一套或者多套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋及其附屬用房，并逐套抵扣；購(gòu)買多套的，其后一套購(gòu)房款在前一套購(gòu)房后的房票余額中支付。

二十、征收補(bǔ)償款結(jié)算

補(bǔ)償人在簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，從房屋騰空驗(yàn)收合格之日起3個(gè)月內(nèi)，與被補(bǔ)償人辦理補(bǔ)償款結(jié)算手續(xù)并支付補(bǔ)償款，其中房票結(jié)算按本方案第十九條執(zhí)行。

二十一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換選房順序

在規(guī)定簽約獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空驗(yàn)收合格的，按抽簽方式確定選房順序。未在規(guī)定簽約獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，按搬遷騰空順序確定選房順序。具體選房辦法另行制定。

二十二、本方案未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及我縣有關(guān)政策的規(guī)定執(zhí)行。

二十三、本方案自發(fā)布之日起施行。

附件：遂昌縣環(huán)城北路（大橋至竹山下）連接線工程擬征地紅線圖

附件

抄送：縣委各部門,縣人大常委會(huì)、縣政協(xié)辦公室,縣人武部,縣監(jiān)委,縣法院,縣檢察院。

遂昌縣人民政府辦公室                    2025年2月21日印發(fā)

遂昌縣人民政府關(guān)于印發(fā)《遂昌縣環(huán)城北路（大橋至竹山下）連接線工程項(xiàng)目集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置方案》的通知.pdf